Política de Cookies

1. ACORDO ENTRE O UTILIZADOR E A EMERALDRECORD LDA

O site alexverissimo.pt é propriedade da Emeraldrecord Lda, com sede em Rua Capitão Pombo, N.º 1, Bloco A, Fração B, 2450-501 Nazaré, com o NIPC 518 294 846. O site é apresentado na condição do utilizador aceitar os termos e as condições contidas no presente documento. Ao navegar neste site, o utilizador aceita os presentes termos de utilização.

2. ENQUADRAMENTO DA ATIVIDADE IMOBILIÁRIA

O utilizador reconhece que o website alexverissimo.pt é uma plataforma de branding e promoção da atividade profissional de Alexandre Veríssimo e da sua equipa. Toda a atividade de mediação imobiliária, incluindo a promoção de imóveis, angariação e transações, é realizada em representação e sob a responsabilidade legal da mediadora Casas & Properties, com a designação social Imant – Mediação Imobiliária Lda, titular da Licença AMI 1415.

3. MODIFICAÇÃO DOS TERMOS DE UTILIZAÇÃO

A Emeraldrecord Lda reserva-se no direito de modificar os termos a qualquer momento. É aconselhado ao utilizador que visite regularmente esta página para se manter atualizado sobre as condições vigentes.

4. REDIRECIONAMENTO E CANAIS DE COMUNICAÇÃO EXTERNA

O website alexverissimo.pt disponibiliza ligações diretas para plataformas e serviços de terceiros, visando a agilização da comunicação e consulta de ativos imobiliários:

Portal Imobiliário (casas-properties.pt): Redirecionamento para o website oficial da mediadora para consulta de detalhes técnicos, documentação e conclusão de processos.
Comunicação Instantânea (WhatsApp): Integração de botões de contacto direto via aplicação WhatsApp (Meta Platforms, Inc.).
Correio Eletrónico: Abertura automática da aplicação de correio eletrónico predefinida no dispositivo do utilizador (ex: Gmail, Outlook) através de hiperligações mailto:.

Exclusão de Responsabilidade: O utilizador reconhece que, ao utilizar estes redirecionamentos, sai do ambiente controlado do website alexverissimo.pt. A gestão de dados e a segurança nessas plataformas são da exclusiva responsabilidade dos respetivos fornecedores. A Emeraldrecord Lda não assume responsabilidade por políticas de privacidade ou tratamento de dados realizados por terceiros após o redirecionamento.

5. USO ILEGAL OU PROIBIDO

Ao utilizar o site, o utilizador garante que não utilizará o mesmo para qualquer finalidade ilegal ou proibida por lei. Não poderá usar o site de forma a danificá-lo, sobrecarregá-lo, incapacitá-lo ou interferir na utilização de qualquer outra parte ou no bom funcionamento da plataforma.

6. EXCLUSÃO DE RESPONSABILIDADE POR CONTEÚDO INFORMATIVO

Os conteúdos informativos, guias, brochuras ou checklists disponibilizados têm caráter meramente orientador e de divulgação geral. Não constituem aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro, devendo o utilizador procurar profissionais qualificados para a análise de casos específicos antes de qualquer transação imobiliária.

7. RENÚNCIA DE RESPONSABILIDADE E PRECISÃO DE DADOS

A Emeraldrecord Lda não se responsabiliza por eventuais erros, omissões ou alterações na disponibilidade, preço ou características dos imóveis, uma vez que tais dados são fornecidos pelos respetivos proprietários ou pela base de dados da mediadora Casas & Properties. Toda a informação é fornecida de forma original, sem garantias implícitas, recomendando-se sempre a confirmação técnica e jurídica antes de qualquer decisão comercial.

8. CANCELAMENTO E RESTRIÇÃO DE ACESSO

A Emeraldrecord Lda reserva-se no direito de terminar o acesso do utilizador ao site e aos serviços relacionados a qualquer momento, sem aviso prévio, em caso de uso indevido ou violação dos presentes termos.

9. DIREITOS DE AUTOR E PROPRIEDADE INTELECTUAL

Todo o conteúdo presente no site (incluindo textos, logótipos, gráficos, estrutura e as denominações “Veríssimo’s List”, “From Veríssimo’s List” e “Equipa Veríssimo”) é propriedade exclusiva da Emeraldrecord Lda ou de parceiros licenciadores, protegidos pelas leis de direitos de autor.

Não é concedida licença para reprodução, cópia ou distribuição sem autorização prévia por escrito.
É expressamente proibida a utilização de técnicas de framing ou de data scraping (recolha automatizada de dados) para copiar listagens, fotografias ou textos da curadoria para fins comerciais ou outros portais.

10. MARCAS E SINAIS DISTINTIVOS

A denominação Emeraldrecord Lda é a firma comercial da entidade proprietária deste website. As marcas de terceiros exibidas (nomeadamente Casas & Properties) são propriedade dos respetivos titulares e são utilizadas sob autorização no âmbito da parceria comercial existente.

11. LEI APLICÁVEL

Os presentes Termos de Utilização regem-se pela legislação portuguesa. Qualquer conflito na interpretação ou execução da informação será submetido ao tribunal português competente da comarca de Leiria.

VERÍSSIMO